湖北北辰资产运营有限公司

湖北北辰资产运营有限公司简介

湖北北辰资产运营有限公司是孝天办事处为落实高新区发展社区集体经济要求，破解辖区资源分散、运营低效、增收单一等问题，牵头辖区17个社区共同出资设立的专业化资产运营主体，旨在通过市场化、规模化运作激活集体“三资”（资源、资产、资金）价值，实现社区增收与居民受益的良性循环。

核心定位
以“盘活存量资产、实现保值增值、壮大集体经济、反哺社区民生”为核心使命，打造权责清晰、运作规范的法人运营平台，统筹管理辖区分散资产与资金，推动资源变资产、资金变股金，构建“专业化运营+多元化收益+可持续发展”的集体经济发展模式。

核心业务
1. 资产运营管理：整合各社区闲置门面、厂房、土地等经营性资产，通过专业化招商、租赁、改造升级等方式提升利用率与收益率；统一承接辖区还建房物业管理服务，后续拓展市政环卫、楼宇保洁等业务。
2. 资金统筹运作：集中各社区闲置资金，通过合规的市场化投资、合作开发等方式实现资金保值增值，如参与产业基金、投资优质项目等。
3. 业务拓展布局：初期成立物业、保洁、商贸3家全资子公司，承接社区刚需服务；远期探索标准厂房建设、停车场运营、社区养老、幼儿托管等民生服务领域，延伸产业链条。
4. 资源整合协同：统筹社区物业服务、劳动力就业、办公采购等“消费资源”，实现内部资源循环利用，降低社区运营成本。

预期价值
1. 经济价值：为各社区提供长期稳定的分红收益，提升集体资产整体价值，壮大社区集体经济实力。
2. 社会价值：优先聘用辖区居民，创造“家门口”就业岗位；优化社区物业服务与民生保障水平，提升居民幸福感；通过规范化平台管理防范廉政风险，助力基层治理提质增效。