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中海宏洋地产集团有限公司

中海地产（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891.45亿元。2019年，实现销售合约额港币3771.7亿元，同比增长25.2%，净利润人民币416.2亿元，盈利能力稳居行业前端，经营业绩呈现又好又快增长态势。

三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-，信用评级稳居行业前端；连续17年获中国蓝筹地产企业和中国房地产行业**品牌；连续10年获恒生可持续发展企业指数成份股；2020年，中海地产品牌价值达1216亿元人民币，稳居房地产行业前端。

公司定位于国际化不动产开发运营集团，坚持做“四好”公司，即“好产品、好服务、好效益、好公民”；坚持“悦享空间，智慧物联，绿色科技，健康生活+”的产品设计理念；坚持“过程精品，楼楼精品”的开发理念；坚持“客户至上，行稳致远”的客户服务理念；创立并经营“海之子”“海之星”“海纳”三大人力资源品牌，选聘高校优才与社会精英，构建体系化的人才培养机制，为企业持续发展提供人才保障。

中国海外宏洋集团有限公司（以下简称“中海宏洋”）前身为蚬壳电器工业（集团）有限公司，该公司于1955年成立并于1984年在香港联合交易所上市。2010年3月，中国海外发展有限公司（00688HK，以下简称“中海发展”）完成对蚬壳电器工业（集团）有限公司的收购，并将其正式更名为中国海外宏洋集团有限公司（00081HK）。中海发展通过中海宏洋将房地产开发业务延伸至二三线城市，全国性战略布局迅速得以完善。

中海宏洋与中海发展共用统一的对外宣传品牌——中海地产，中海宏洋与中海发展一脉相承：管理理念一体化、企业文化传承化、战略资源共享化、经营业务互补化、培养体系一致化、人员流通常态化。

中海发展城市布局以一线和二线城市为主，中海宏洋城市布局以弱二线、强三线城市（群）为主，二者共同打造了中海地产的战略布局。截至目前，已进驻内地38个城市（不含持有型物业覆盖城市），遍及华南、华东、西部和北方4大片区。

华南（11城市）：南宁 桂林 柳州 赣州 九江 汕头 泉州 惠州 清远 株洲 湛江

华东（12城市）：合肥 绍兴 黄山 扬州 泰州 南通 常州 盐城 徐州 丹阳 金华 安庆

西部（6城市）：兰州 西宁 银川 渭南 遵义 天水

北方（9城市）：呼市 包头 吉林 济宁 潍坊 淄博 廊坊 唐山 临沂

中海宏洋以销售型物业为主体、以持有型物业和创新型物业为两翼，初步形成了“以住宅地产开发为主体，长期持有核心商业物业，探索新兴旅游小镇地产”的业务体系，共持有3座五星级度假型酒店、4栋写字楼、1座购物中心、3个旅游小镇项目。

管理上，中海宏洋实行“总部-地区”两级管控，在地区层面坚持“1+N”的管理模式；运营上，以项目为核心，实行“1+7”项目总监制，“快速供货、推动协同、业绩达成”，提高项目周转效率；队伍上，经营“海之子”“海之星”“海纳”三大人力资源品牌，选聘高校优才与社会精英，构建体系化的人才培养机制，为企业持续发展提供人才保障。

展望未来，中海宏洋致力于实现以下战略目标：实现有质量的增长，力争早日实现千亿目标；以经济效益为中心，实现利润稳定复合增长；实现员工满意度、客户满意度、股东满意度三个提升。

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