沈阳豫园商业管理有限公司

### 项目概述

**中街·盛京龙城**，是由上海复星集团投资、上海豫园股份共同打造的中国东北首个综合性商业综合体。占地16万平方米，集文化、旅游、休闲、购物、餐饮、娱乐、亲子活动于一体，旨在构建一个全面的家庭休闲文化商业空间。位于沈阳中街的核心位置，这一拥有近400年历史的“东北第一街”，同时也是努尔哈赤寝宫“汗王宫”和“豫亲王府”遗址所在之处，毗邻世界文化遗产沈阳故宫，独特的地理位置赋予了项目浓厚的历史与文化气息。项目周边交通便捷，靠近地铁一号线中街站、城市快速干道，并有多条公交线路覆盖。

中街·盛京龙城总面积约为165,000平方米，其设计风格巧妙融合了现代与文化元素，通过创新的方式将盛京的传统文化精髓融入建筑之中，创造出一个新颖的盛京灵动生活秘境。项目采用独特的盛京城市文化特色作为传播方式，塑造了一个集商业人文艺术、漫步式生活体验与城市经典演绎为一体的综合载体。项目通过“龙叔”、“小龙”等人格化IP形象的打造，进一步强化了盛京文化地标的地位。

项目亮点包括：
- **1大文化内核**：以城市级文化地标——汗王宫为核心，传承盛京深厚的文化底蕴。
- **2大文化主力店**：如英皇电影城、华住新中式禅意文化主题酒店，引领文化消费趋势。
- **10大次主力店品牌**：包括健身、教育、娱乐等多个领域，满足不同人群的需求。
- **特色主题街区**：如盛京天幕老街、盛京育龙儿童小镇、国潮文化广场、网红时尚主题街区，营造独特的商业氛围。

**复星集团简介**

- **发展历程**：复星集团成立于1992年，于2007年在香港联交所主板上市。
- **战略定位**：复星坚持扎根中国，投资于中国成长的根本动力，实践“中国动力嫁接全球资源”的投资模式，目标是发展成为“以保险为核心的综合金融能力”与“植根中国、有全球产业整合能力”的世界一流投资集团。
- **双轮驱动**：“保险+投资”战略，聚焦家庭富足、健康和快乐需求，通过B2F模式提供一站式解决方案。
- **全球投资**：涉及多个行业，包括但不限于Ahava、Folli Follie、St. John等品牌，以及保险、财富管理、健康、快乐和创新制造等领域。
- **社会责任**：复星注重与员工、社区和合作伙伴共享发展成果，积极回馈社会，支持中国商业生态和自然生态的改善。

**战略与模式**

- **轻资产与“独角兽”战略**：推进集团层面轻资产运营，通过保险板块的高杠杆率提高整体资产回报率。在财富、健康、快乐和创新制造等行业中，推动传统产业与现代技术结合，打造C2M智慧经济新模式，培育具有竞争力的“独角兽”企业。
- **全球合伙人制度**：鼓励合伙人保持企业家精神，持续创新，促进企业组织的数字化转型，以适应全球行业变革，最终形成高效、智能的商业模式。

**结论**

中街·盛京龙城不仅是一个商业综合体，更是盛京文化的承载者和创新者的角色，通过与复星集团的战略合作，共同推动东北地区乃至中国的经济发展与文化繁荣。同时，复星集团通过其独特的战略与模式，展示了在中国市场深耕细作与全球资源整合的能力，以及对社会责任的积极承担。