物业经理（住宅）

1、熟悉掌握《物业服务合同》、《各类收费标准、年度财务测算、各岗位设置与要求》等基本内容，根据上述内容制定工作计划，并负责有效组织实施；

2、熟悉管理区域内的建筑面积、占地面积、绿化率、户数、栋数、主要设备设施、建设改造等基本情况；了解公司日常运作流程等内容；

3、每二周组织召开一次工作例会，听取工作汇报，解决实际问题，传达公司精神，布置工作任务，做好会议记录；

4、每周对管理区域的电梯、水泵、高低压配电房、污水泵房、监控室、机动车库等主要设施设备巡检一次，做好现场点检和工作检查记录；

5、每周至少对各部门（班组）实施一次常规工作检查。检查在岗员工的岗位规范及各项记录情况；督促管理人员的日常工作；检查各项工作的落实情况，及时发现并解决问题。在受检岗位的记录表上签字并详细做好检查记录；

6、制定管理区域的月度工作计划，准时出席公司办公会议；

7、月度夜查，了解员工在无主要管理人员时的工作状况，做好检查记录；

8、审核管理区域的当月费用收支及下月物资申购情况，对管理费、能源费等费用出现收支异常，***集相关人员进行分析，并采取改进措施；

9、季度组织管理人员对区域内主要管理环节进行检查，与合作供方进行沟通。节前（劳动节、国庆节、春节等）组织安全检查；落实防台、防汛、防火、防盗、防意外伤害等各项安全措施；

10、对年度工作计划中的各项工作逐一核对自检，年终对目标完成情况进行总结，适时调整下阶段工作重点，并落实具体改进措施；

11、领导安排的其它工作。

任职要求:

1、大专以上学历，35岁-45岁；

2、有物业经理上岗证（优先），具有物业公司从业经验5年以上；

3、熟悉物业管理工作流程，具有较强组织协调能力，熟知物业后期管理工作；

4、为人正直，工作勤奋，具有良好的团队合作精神；

5、有较强的抗压能力，能快速的适应工作环境及企业文化。