物业维修经理

1、落实项目各项维修管理工作，负责管理维修团队工作及绩效管理；

2、负责项目内机电设备的操作运作正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维修保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、保养等管理工作；

3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制定，并监督认真执行；

4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；

5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业的各种突发事件，妥善处理善后事宜；

6、监督检查部门员工的行为、考勤、衣着纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求；

7、有计划地组织部门员工的培训，不断提高对团队业务水平；

8、协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、消防、技防及保养等设施的正常使用；

9、监督工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；

10、配合项目服务中心其他服务工作的执行。

任职资格：

1、大专以上学历，物业管理相关专业，有电工证；

2、熟悉物业管理知识及相关的物业管理条例和规章制度；

3、具备良好的沟通表达能力及抗压能力，认可服务行业，吃苦耐劳，愿意长期发展；

4、具有物业管理相关资质证书优先。