物业工程经理

1、全面负责物业工程部内部管理和技术管理，包括项目楼宇及其设施设备的运行管理、维修保养、装修管理等工作。

2、审核各系统设备的操作规程、应急规程、运行管理规程、保养规程及巡查制度，督促各专业化系统执行落实。

3、审核各系统设备维修保养计划，督促部门员工及外委维保单位落实执行，并检查监督维修保养质量；审核下月各系统设备日常维修保养材料、备件的采购计划报公司审批。

4、巡查所辖各系统设备运行状况，审阅设备运行记录，注重设备运行状况分析，及时调整设备运行方式，以达节能降耗之目的。对各系统设备进行具体项目节能降耗的可行性研究，并提出完善、改造及升级系统设备方案。

5、重大维修、保养工作须亲自到现场督导，以确保维修保养后的设备达到保养标准和技术要求，实现安全、正常、高效运行。

6、检查部门员工对安全操作规程的执行情况，以确保人身和设备安全，发现问题及时纠正。

7、督促各系统员工、资料员每月收集整理所管辖各系统设备和职责范围内的工作资料交存档备查。

8、审核各系统员工培训计划、培训教材和考试题，组织员工进行培训、考核。

岗位要求：

1、本科及以上学历（工程管理相关专业）具有5年以上工程设施管理服务经验；

2、10年以上机电工程专业工作经验，熟悉国家物业相关政策及法律法规；

3、精通物业工程强弱电、配电供电、空调、电梯、给排水系统、水暖、消防等相关设备设施的维修、运行、保养、管理并熟悉施工安全规范及操作；

4、善于沟通，具有良好的独立思考分析能力及团队管理能力，有较强的组织、协调、沟通、领导能力及人际交往能力以及敏锐的洞察力，具有很强的判断与决策能力，计划和执行能力。

5、具备建立健全部门岗位责任制度和部门管理规章制度的能力，及制定工作计划并组织实施的能力。