商业-物业项目经理

1、负责制定和实施项目年度战略目标、年度工作计划，并监督、控制整个实施过程，对实施结果负责；

2、全面统筹商业综合体（含：购物中心、写字楼、公寓等）各业务模块（安全、环境、设备设施、消防、工程、综合业务等）日常管理工作，保证各业务工作正常、有序开展

3、日常运营管理

项目周期管控：负责日常运营管理，监督设施设备运行、维修养护计划及外包单位履约；

多专业协同：协调工程、安保、保洁等条线工作，确保服务标准落实（如消防演练、环境绿化等）；

危机处理：应对突发事件（安全事故、业主投诉）并制定预防措施，维护品牌形象。

4、团队与制度建设

团队建设：负责人员培训、绩效考核及梯队培养；

标准优化：完善物业管理制度体系，定期开展内审与品质检查，推动服务标准化。

5、负责与有关的公用事业单位如：消防、城管、公安、社区、街道等单位的工作联系和协调；

6、负责与上级领导及甲方代表汇报工作执行情况，积极完成甲方指派各类工作。

二、任职资格：

1、40岁以下，大专以上学历；

2、深圳地区三年以上大型商业中心、写字楼物业项目负责人管理经验；

3、熟悉变配电、空调及通风、装饰装修，了解消防、BA等自动控系统，精通机电、暖通、强弱电设备的运维；

4、具备工程预算管理、成本管理知识、消防安全管控、品质标准要求，熟悉工程设计、施工、验收、安全等规范及国家标准及相关规定；

5、有服务意识和成本意识，具备较强的项目推动和成本管控能力；

6、有良好组织、沟通协调能力、组织建设及人员管控能力、及很强的综合事务处理能力。