房地产项目负责人/项目总/营销总监

1. 全面负责项目营销战略： 根据公司及项目战略目标，制定项目的整体营销策略、推广计划、销售计划和预算; 主导完成项目市场定位、产品定位、客群定位和价格策略，并能够根据市场变化及时调整。

2. 领导销售团队达成业绩：对项目的销售额、回款额、销售利润率等核心指标负总责； 分解销售任务，监督销售过程管理，确保团队完成甚至超越业绩目标。

3. 统筹营销推广与品牌建设： 全面管理项目的市场推广、广告投放、媒体关系、公关活动及线上线下营销渠道，确保品牌形象统一和有效传播；有效控制营销费用（营销费率），追求投入产出的***化。

4. 跨部门协同与资源整合： 作为项目营销负责人，高效协同设计、工程、成本、财务、客服等部门，确保从产品打造到交付的全程营销思维贯穿；协调内外部资源（广告公司、渠道公司等），形成合力。

5. 团队建设与管理：负责营销团队的组建、培训、激励和考核，打造一支高绩效、高战斗力的团队。

6. 市场研究与风险管控： 持续监控房地产市场动态、政策变化及竞品项目情况，为决策提供依据；预判项目销售风险，并制定有效的应对预案。

任职要求

1. 教育背景：本科及以上学历，市场营销、房地产管理、建筑学、经济学等相关专业。

2. 工作经验：10年以上房地产营销工作经验，至少3年以上作为项目营销负责人（或同等职位）独立操盘的成功经验；必须具备完整的项目操盘经验，即从头到尾经历过至少1-2个全周期（从前期定位、开盘、强销、持销到清盘交付）的项目。

3. 业绩证明：有清晰的、可验证的优秀业绩履历。

4. 行业知识：精通房地产开发的各个环节，对产品有深刻理解，能将产品价值转化为市场卖点。

5. 有知名房企同等岗位工作经验者优先，有成功操作过综合体或困难项目盘活经验者优先，有项目当地资源、熟悉当地市场的优先。

注：此岗位须出差/驻外，不接受的***。