工程项目经理（研发中心LOFT改扩建装修工程）

1. 全面负责6000平方米LOFT风格研发中心改扩建项目的装修施工管理；

2. 协调设计单位、施工单位、材料供应商与业主团队，确保设计理念有效落地；

3. 编制施工计划，控制工期、质量、安全与成本；

4. 监督施工现场执行，确保符合设计、消防、环保、节能、机电等规范；

5. 组织项目例会、协调进度问题，及时处理现场突发情况；

6. 负责工程验收、交付、竣工资料整理与备案；

7. 对接政府相关部门，完成审批与验收流程（如报建、消审、竣工备案等）；

8. 管理施工单位团队，组织分包、劳务等资源；

9. 控制项目预算，推进成本节约与材料合理化配置。

二、任职要求：

1、学历背景

建筑、土木工程、室内设计、工程管理类本科及以上学历

2、工作经验

至少5年以上中大型公装项目管理经验，其中有研发中心/办公空间/LOFT工业风项目经验者优先

3、专业技能

熟悉建筑改造、消防报批、机电安装、地坪/幕墙/门窗/智能化等系统施工管理流程

4、管理能力

有较强的组织协调能力和现场控制能力，能统筹多工种交叉作业

5、证书资格

一级建造师/二级建造师（建筑/机电）或中级职称优先；持项目经理岗位证书（安全B证）为佳

6、熟悉法规

熟悉建筑、消防、环保等相关法规与验收流程，有实际审批经验优先

7、软件技能

熟练使用Project、CAD、Excel、PPT等项目管理与绘图软件

8、风格理解

理解LOFT风格的空间设计语言，对工业风材料与结构有实际落地经验

9、沟通能力

可在多方之间高效沟通，快速决策，能应对复杂的改造现场问题

10、出勤方式

项目驻场管理为主，有一定加班/周末值守意识，能接受现场办公安排

三、优先考虑的候选人特征

61 有过创意办公、设计公司、研发型空间的装修管理经验；

61 曾管理过3000平方米以上的公共空间或办公空间项目；

61 有丰富的老厂房改造/结构加固/夹层施工经验；

61 有一定的审美，对细节与材料质感有要求；

61 曾在知名装修公司、建筑设计机构任职过项目经理或工程主管。