综合维修工

1、设备维护与保养：负责管理和维护物业设施和设备的正常运行，包括定期检查和维修电力、给排水、消 消防设备等，确保其运行正常，并及时修复出现的故障。

2、日常巡检与记录：负责公共设备设施的运行、保养、维修、安全检查工作，确保设备系统运行正常。每 每天进行巡检，及时发现并排除隐患及故障。

3、紧急情况处理: 在突发事件中采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

4、装修监督: 对物业区域内装修工程进行跟踪检查，发现违章行为及时处理并向主管领导汇报。

5、材料管理: 及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况，确保维修工作的顺利进行。

6、客户服务: 为业主提供有偿或无偿的维修服务，树立“业主至上，服务***”的宗旨要求热情周到、

文明服务、规范操作。

7、安全操作: 严格遵守安全条例及相关操作规程，电工必须持证上岗。

文档记录: 做好维修服务部文件资料的收集、整理、保存和管理工作，确保所有维修活动都有详细记录。

工作经验：具有2-3年相关工作物业工程维修服务工作经验

必备技能：

1、具备物业工程管理的基础知识，熟悉设施设备维护、维修、保养等操作流程

2、掌握基本办公软件使用（如：Word、Excel），能基本掌握物业工程类图纸查看。

3、熟悉建筑工程、水、电工程、门禁系统、消防系统等相关专业知识。

4、熟悉物业项目管理流程。

5、会使用工程类工具（如：角磨机、切割机等）

6、了解国家相关法律法规及行业标准，具备较强的沟通协调能力

7、熟悉安全生产法规，能对工程质量进行有效把控。

8、必须持有电工证。

9、能接受及适应夜班轮值工作。

10、有一定的智能化系统维修经验、排查检查漏水原因经验、瓷砖铺贴工作经验者优先

每个月单休，提供早餐午餐。