物业管理主管

1. 统筹管理：负责大型制造园区的日常行政后勤及物业管理工作，包括园区内外用户的入驻及装修工作，第三方合作公司管理，对接各部门物业方面的管理及沟通。

2. 资产管理：负责园区固定资产日常管理、空间盘活、证照管理，日常运营资料管理、档案管理。

3. 设施设备管理：负责园区内设施设备的日常运行、维修、维护管理，包括制冷供暖设备、强弱电设备、发电设备、电梯设备、消防设备、安防设备等。

4. 安全管理：负责安全、消防系统的管理、检查、维护和更换，制定并监督执行安全规章制度，处理突发性事件。

5. 环境管理：负责园区内的绿化、公共区域保洁、污废清理、处置等工作，确保良好的工作环境。

6. 投诉处理：定期组织客户走访、满意度调查、收集并整理各用户意见反馈，制定解决方案，处理园区内各用户的投诉和反馈。

7. 培训计划：负责制定物业各项设备运行、消防及安全的培训计划并监督实施。

8. 成本控制：负责本园区年度预算及日常费用控制，园区内用户日常费用核算、开票和收缴，包括租赁费、水电费、物业费等。

9. 政府协调：与当地公安、消防、安监、城管、社区等政府部门及水、电、气等公用事业单位保持良好关系。。

10. 应急处理：组织物业团队及园区用户日常应急演练，处理紧急事件，并在事后进行总结和学习。

岗位要求：

1. 教育背景：全日制大学本科或以上学历，物业管理、机电一体化、土木工程、行政管理等相关专业背景，如有相关工作经验学历可适当放宽。

2. 工作经验：具备3-5年以上工业园区、制造园区物业管理、财务管理、厂务设施管理经验，熟悉物业管理的内容及流程。

3. 技能要求：良好的语言表达与沟通能力，执行力和协调能力，具备一定的公文写作能力，熟练的英语听、说、读、写能力 。

4. 其他要求：工作积极主动，耐心严谨，责任心强，抗压力强，具有大局观和良好的服务意识。