东北区域-招商部总经理

长春市专科>10年

岗位职责

【招商策划】

1、协助制定区域招商管理规范,参与制定项目招商分工表，并审核项目招商分工

2、协助负责筹备期项目市场调研、项目定位、业态规划、品牌意向摸底、租金分解

3、负责提供区域联发品牌落位，并指导、审核项目的品牌落位图方案

4、负责开发创新业态的研发及品牌，并推广落实到区域各项目【招商实施】

1、负责开发区域战略合作商户，签订战略合作协议，并负责合作关系维护

2、负责完成区域联发品牌意向摸底、招商洽谈及合同签订

3、协助负责项目推进重点商户招商进度

4、负责区域主责品牌筹备期调改需求提报

5、负责组织主次力店房产技术条件交底对接会【招商管控】

1、负责指导、审核各项目的租决建议书

2、负责审核项目对外报价表

3、负责指导项目制定招商策略（招商说辞等）

4、负责指导、审核项目制作招商道具（招商手册、图纸等）

5、负责各地方的商务条件、意向书、合同/协议及其他各种招商类流程及文件审核

6、协助负责把控筹备期项目招商进度及招商预算达成

7、协助负责区域内招商资源协调

【知识经验】

1、具备商业综合体运营管理所需的招商营运专业知识，对工程物业专业知识有深入了解

2、具备同类型、同规模商业综合体筹备期及营运期招商营运副总岗位工作经验

3、具备总部/区域相关岗位工作经验【战略落地】

1、深入理解公司战略，并积极向员工解读、宣贯公司战略

2、围绕公司战略，制定招商工作规划，并落实责任人

3、聚焦战略目标，梳理招商管理体系，建立符合战略落地要求的价值导向与业绩评价标准【商务谈判】

1、表达能力强，具备良好的谈判技巧，谈判过程顺畅

2、能够综合采用多种方式获取品牌信任，与品牌维持良好的合作关系

3、善于挖掘双赢解决方案，争取地方商管公司利益最大化【团队管理】

1、熟知并践行企业文化

2、充分了解广场特点及核心困难点，员工能力特点、优劣势与性格特质，合理划分员工分管区域

3、为员工制定合理的业绩标准，并对员工业绩达成情况进行客观公正的评价，及时予以奖惩【沟通协调】

1、深入了解沟通方组织架构与权责关系，能够快速找到关键人，有效推进问题解决

2、沟通协作过程中，能够有效理清双方的核心诉求点，平衡双方关系，相互配合，达成共同目标【风险管控】风控意识强，经常性宣贯风控要求（成本意识、安全意识、规则意识与红线底线意识）。在工作中能提前发现风险隐患，消除风险

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