物业经理（商办综合体）

1、全面负责物业管理部的日常工作，负责制定和完善相关物业管理的制度、流程和规范性文件；

2、负责外包服务单位的考核和协调，承担管理责任；

3、指导、监督各项管理工作的执行情况，保证服务质量，消除安全隐患；

4、指导并监督各种设备的管理、保养、检修计划和技术合理操作；

5、负责突发事件的预防及处理工作；

6、履行公司安全、消防责任人的所有职责；

7、根据公司年度发展规划，统筹物业管理及物业工程各项工作，对直接上级负责，确保所管物业安全、高效、经济地运行；

8、根据物业人事组织架构及岗位职责对部门人员工作进行调配，运筹、策划物业部门各项经营管理事务，确保物业管理及工程服务质量达标，对标行业标杆企业，组建高端物业品牌美誉度；

9、制定物业管理及物业工程年度预算，控制好物业各项费用成本，合理使用各方面资源和资金；

10、指导并监督物业管理及工程各项招投标及采购工作；

11、与政府相关部门建立并保持良好关系（公安、消防、城管、街道、居委等）；

任职资格：

1、5年以上大中型商业综合体或大型物业管理公司管理工作经验；具备丰富的物业各职能部门管理经验；熟悉物业管理相关法规；

2、熟悉物业管理各流程节点工作，精通物业管理法律法规政策；

3、有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力；

4、精通大型商办项目物业前期介入/后期运营、设施设备交接验收、停车场管理等相关物业运营事务；

5、具有熟练的团队建设、冲突管理、关系维护、压力管理的能力；

6、熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力。

7、有相关物业管理资质优先考虑。

8、年龄45岁以下。