财务经理/总监/助理总裁

1、战略制定：参与公司战略规划，制定匹配的财务战略，支撑土地储备、项目开发及资产运营决策。 评估新项目可行性，主导经济测算，为拿地、合作开发等提供数据支持。向管理层提供财务分析报告，参与重大投资、并购及资产处置的决策。

2、资金与融资管理：管理项目开发全周期资金，优化资金调配，平衡多项目现金流，防范流动性风险。监控预售资金监管账户，确保合规使用并提高资金效率。主导多元化融资，维护银行、机构投资者关系。设计融资结构，平衡财务杠杆与风险。

3、全面预算与成本控制，搭建项目全周期预算模型，分解目标成本，动态监控执行偏差。审核合同付款条款，监督工程进度款支付，联合成本部门优化动态成本，确保项目利润率。实施税务成本筹划，降低整体税负。

4、财务核算与合规管理：按会计准则处理收入确认、成本分摊，编制合并报表，确保审计无保留意见。建立内控制度，防范舞弊风险。应对行业监管，调整财务策略确保合规。

5、税务筹划与政策应对：设计项目公司税务架构，利用区域性税收优惠，合理降低土地增值税、企业所得税。统筹集团内税负平衡。跟踪房地产金融政策、税收新政，及时调整融资与税务策略。

6、团队与体系建设：组建财务共享中心或区域财务团队，优化核算、资金、税务等岗位分工，培养复合型人才。 推动财务系统集成，实现业财数据联动，提升项目全周期管控效率。

7、内外部关系协调：维护金融机构、税务机关、审计机构关系，处理开发贷合规检查、税务稽查、评级机构沟通。联动内部中心部门，前置财务管控，推动经营目标达成。

【任职要求】

1、专业要求：统招本科及以上学历，财会、经济、管理等相关专业；

2、经验要求：5年以上大型房企、产城项目财务经理职位工作经验；

3、能力要求：精通房地产及其相关企业运作流程及房产企业管理知识，精通房地产税务政策、合同管理，必要的房地产行业知识、相关法律知识；具有出色的资金管理能力、财务分析及管理能力。