城更公司 招商运营总监

1.战略规划：制定公司招商和经营性资产战略发展规划；

2.招商管理：负责搭建公司经营性业态招商体系，制定招商策略、标准化流程等，确保招商目标达成；统筹招商全周期管理，包括项目可行性研究、目标企业筛选、商务谈判、签约落地及后期服务，建立质量评估体系；制定阶段性招商计划，明确产业定位、目标企业画像及资源导入路径；建立招商进度管控体系，制定招商项目推进计划，明确关键节点（客户对接、条件谈判、协议签订、入驻筹备等）；

3.资产管理：优化资产配置，提升资产运营效率和商业价值；统筹经营性资产的全面管理，包括资产购入、处置、租赁、运营及增值策略，确保资产保值增值；建立资产运营管理体系，完善资产管理制度、流程及标准，推动资产管理数字化、智能化升级；

4.运营管理：优化在租企业管理；组织经营性产品的市场监测与研究，分析行业趋势、竞争格局及客户需求，分析经营数据，动态调整招商策略和租金政策；负责经营性资产的经营效果统计分析，定期编制运营报告，提出优化建议，提升资产收益水平；统筹经营性资产各项收入的收缴管理，确保租金、服务费等应收账款的及时回款，降低经营风险；

5.产业生态建设：推动产业生态建设，整合内外部资源，打造可持续发展的产业生态链。负责物业管理，客户维护，园区运营成本控制，智慧园区建设；

6.空间优化与商业价值提升：配合经营性资产的空间规划与设计，结合美观性、功能性及商业需求，优化空间布局，提升资产使用效率和客户体验；探索资产增值模式，通过经营性资产业态调整、品牌升级、场景创新等方式提升资产溢价能力；

7.第三方合作与团队管理：统筹物业、运营等第三方服务商的管理，建立考核机制，确保服务质量和运营效率；搭建专业化资产运营团队，制定人才培养计划，提升团队专业能力和执行力；跨部门协同，与财务、法务、工程等部门合作，保障资产运营合规高效；

8.完成领导交办的其他工作。

基本条件：

按照对党忠诚、勇于创新、治企有方、兴企有为、清正廉洁的国有企业领导人员选拔标准，坚持党的领导，坚持国有企业的社会主义方向。具有较好的政治素质和理论素养，良好的职业操守、职业信用和个人品行。具备较强的责任心、事业心和专业精神。具有较强的组织协调能力和团队协作意识，坚持原则，勇于担当，业绩突出。

任职条件：

1.本科及以上学历，同时具备以下条件之一：(1)学士及以上学位；(2)高级及以上职称；

2.专业不限；

3.具有10年及以上招商或资产运营、商业地产、产业园区或相关领域管理经验，熟悉产业运营行业相关政策法规，具备丰富的资产运营、园区招商经验；具有商务园区设计经验者优先；

4.具备2年及以上相当规模企业部门正职管理经历或业务相关公司高层管理工作经历；

5.具备较好的市场分析能力、产业资源整合能力、招商渠道资源以及团队管理能力；

6.熟知国家、地方相关政策和法律法规，具有较为扎实的专业功底；

7.具有正常履行岗位职责的身体和心理条件；

8.对于特别优秀者，可以适当放宽条件。

选聘程序：

本次选聘具体程序包括：报名、资格审查、初面、第二轮面试、招录鉴定、决策、公示及人员录用等程序。

报名时间：

自公告发布之日起至2025年7月11日24:00，逾期不予受理（简历接收以系统接收时间为准）。

其他说明：

1.计算工作年限等截止时间为公告截止之日(含）。

2.应聘人员须严格按照公告规定的报名方式准备和上传材料，并对报名信息和提供材料的真实性和准确性负责。凡弄虚作假者，一经核实，取消报名资格。

3.面试时间及地点将通过电话、邮件等方式告知，请应聘者提供准确的电话、邮箱地址并及时查收。

4.我们对应聘者信息及提交的材料严格保密，不做他用，恕不退还。