高级营运经理（招商+运营）

1.统筹协调各项目业务部日常工作，确保部门间协作顺畅，推动项目顺利执行；

2.协调项目内部与公司总部的工作配合，保障信息互通与资源高效利用；

3.监督各项工作符合公司制度及流程要求，提升运营规范性与效率。

二、招商与租金收益管理

1.协助项目招商团队达成招商目标，保障租金收益达到预期；

2.参与制定并执行公司招商战略，整合招商资源实现共享；

3.调研商场周边市场租金水平，为项目租金定价提供建议；

4参与把控项目租金扶持政策，确保政策有效落地。

三、业态优化与经营提升

1.参与项目业态优化组合与经营户质量提升，支持公司长期发展目标；

2.指导各项目业态调整计划，适应市场变化与客户需求；

3.推动租赁进度与业态调整达成预期目标。

四、市场调研与竞争应对

1.分析竞争对手状况，提出项目差异化应对策略；

2.收集市场动态信息，为运营决策提供数据支持。

五、租户与客户关系维护

1.参与租户 / 顾客圆桌会议，提出改进措施并跟进落地效果；

2.搭建良性沟通机制，提升租户满意度与客户粘性。

六、其他职责

完成领导交办的其他运营支持工作，助力项目整体发展。

任职要求：

1、全日制大学本科及以上学历，经济、财务、管理等相关专业。

2、具备8年以上相关行业资产营运管理工作经验。

3、具备良好的数据分析能力，能够独立完成资产分析报告。

4、优秀的沟通协调能力和团队合作精神，能够有效管理跨部门项目。

5、工作认真负责，具有良好的风险意识和成本控制意识。