投资拓展经理/总监

1、项目拓展：基于与股份公司、街道的良好关系，精准获取各类潜在更新项目信息，包括但不限于旧改、土地出让、合作开发等项目。对收集到的项目信息进行初步筛选，评估其与公司战略方向、投资标准的契合度，确定重点跟进项目。

2、项目研判与推进：对重点项目开展深入的市场调研、政策分析和经济效益测算，形成可行性研究报告；构建合作方案，与股份公司或项目合作方开展商务谈判、签订协议直至项目落地。

3、关系维护：负责与股份公司、街道等建立并保持紧密的合作关系，定期沟通交流，深入了解其发展规划、土地资源情况及合作意向，确保公司在项目获取上拥有优先信息和合作机会。

组织并参与各类社交活动、商务洽谈，积极拓展在社区、股份公司等基层的人脉资源，为公司营造良好的外部合作环境。

专业素质要求：

1、人脉资源：在宝安区、龙华区拥有深厚的村股份公司关系网络，熟悉其决策流程，能够有效推动合作项目的开展。与政府相关部门保持密切联系，具备良好的沟通协调能力，能快速获取政策支持和项目信息。

2、专业技能：熟悉房地产更新相关法律法规和政策，能够准确把握政策导向，为项目投资提供合规性指导；具备较好的城市更新项目研判、项目分析和投资测算能力。

3、经验要求：具有8年以上更新项目投资拓展工作经验，熟悉城市更新及利益统筹前期流程，有至少一个成功主导或参与过与村股份公司合作项目，带项目资源优先考虑。

4、综合素质：具备出色的沟通协调和谈判能力，具备较强的责任心和抗压能力，具备良好的团队协作精神，能够与公司内部各部门协同工作，共同完成公司的投资目标 。