物业工程维修

1   能够熟知片区设施设备的分布布置、工作性能，使用方法，做到三会：会保养、会维修、会使用。2   制定合理有效的片区设施设备维修、养护计划。并根据计划执行，设施设备运行、维修、养护要有记录。3   重要设备机房、值班室防火、防潮、防水、防小动物措施到位，通风设施、措施到位。重要设备设施接管两个月内做出台账。4   对外包单位进行管控，维修保养、更换零部件均要部门主管签字，并有记录。5   仓库各类工具摆放整齐，均可正常使用，无丢失；大型工具保养及时。做好保养记录。6   入户维修、服务规范。做到及时维修、及时反馈，有详细记录。7   按周期进行装修巡查，并填写《装修巡查表》，杜绝乱搭乱建、违规装修等现象。8   园区道路及设备房内的标识牌齐全，清晰；道路、大理石板、路沿石、雕塑小品、凉亭、扶手、护栏、健身器材等，无破损、松动现象，巡查要有记录。9   园区内的雨水篦子、检修井等井盖，监控杆、路灯杆等设备均带有编号，并建立台账。10  楼栋外立面、楼层墙面、楼层地面、天面等楼栋土建部分，有大于0.3平方米的起鼓、脱落、破损10处或以上，或者损坏面积占检查面积的20%以上要及时修补。11  冬季对园区内消防栓、水龙头、水阀等进行保温维护；夏季防汛沙装袋，摆放合理位置，无破损。必要时，可配置1-2台抽水泵。12  及时处理片区内突发事件。并及时上报。要求6月份到岗