物业工程主管-空水

1.全面负责空调机组、给排水系统、送排风系统、锅炉及附属等设备的运行及预防性维修保养工作（或协调配合外委单位维修保养），确保各系统设备的正常运行。

2.检查各系统的运行记录，分析运行数据，提供节能运行方案；检查各系统的巡视检查记录，分析故障现象，发现问题及时处理，重大问题向工程部经理报告。

3.制定设备设施的维修保养、更新改造计划，按流程上报审批并负责组织实施。

4.制定所属设备系统备品备件采购计划并按流程上报审批。

5.严格执行物业管理处和工程部制定的各项规章制度、操作规程、运行规程等，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。

6.设备系统出现紧急故障时，要及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能。

7.管理下属、培训下属、检查下属的工作，遇有特别事件立即汇报。

8.认真填写设备设施的维修保养、零配件更换记录等，并归入设备维修档案存档备查，重要设备更换零配件前必须获得工程部经理批准。

9.管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，不得缺损。如有技术资料变更，应及时交工程部文员整理归档。

10.组织所属设备设施系统的年检及外委维修保养工作。

11.提交每周、每月设备运行维修报告。

12.严格审查运行班交接记录，发现各种问题及时解决。

13.与工程部其他主管相互配合解决问题。

14.合理安排运行班员工的班次，做好员工出勤管理工作。

a)掌握多种专业知识，高效组织完成维修任务。

15.负责与相关部门联络，掌握行业最新法规，执行国家强制检验制。

16.服从公司与上级领导的工作安排，对超出职权范围的问题及时上报上级领导，并遵照领导指示处理。

完成部门经理及公司领导交办的其他工作和任务。