房地产项目总经理

1.项目规划与管理

（1）战略规划：负责房地产项目的整体规划，包括市场调研、项目定位、可行性分析、预算编制等，确保项目与公司战略目标一致。

（2）项目管理：全面负责项目从启动到交付的全过程管理，包括设计、施工、成本控制、质量控制、进度管理等，确保项目按时、按质、按预算完成。

（3）风险管理：识别项目潜在风险，制定应对策略，确保项目顺利进行，包括市场风险、财务风险、施工风险等。

2. 团队协作与沟通

（1）团队建设：组建并管理项目团队，包括设计、工程、成本、营销等部门，确保团队成员间的高效协作。

（2）沟通协调：作为项目内外部沟通的核心，与政府部门、合作伙伴、供应商、客户等保持良好沟通，解决项目执行过程中的各种问题。

（3）决策制定：在项目关键节点上，基于数据分析与团队建议，做出合理决策，确保项目方向正确。

3. 财务与资金管理

（1）预算管理：负责项目的预算编制、执行与监控，确保项目成本控制在预算范围内。

（2）资金管理：合理规划项目资金使用，确保资金流动顺畅，优化资金结构，降低融资成本。

4. 市场与品牌建设

（1）市场洞察：持续关注市场动态，分析竞争对手，调整项目策略，提升市场竞争力。

（2）品牌建设：通过项目质量、客户服务、营销策略等手段，提升公司品牌知名度与美誉度。

二． 任职条件

1. 教育背景：大学本科及以上学历，房地产管理、工程管理、建筑学、经济学等相关专业优先。

2. 工作经验：至少10年以上房地产行业工作经验，其中至少3年以上担任项目总经理或同等职位的经验。蓝绿体系经理及以上职位任职3年以上。（必备条件）

3. 经验：有过完整项目管理经验（施工至交付），有商业项目经验者优先。

4. 能力：有全局管理思维，目标明确，具备出色的领导力与团队管理能力，能够激发团队潜能，促进团队协作。诚信正直，注重职业道德，有良好的职业操守。

5. 连续2年绩效考评成绩均在B以上。