物业工程主任

1、设备设施管理

（1）负责住宅项目内供配电、给排水、消防、电梯、智能化系统等设备设施的日常运维管理；

（2）制定并执行设备年度维护计划，确保设施设备安全、高效运行；

（3）监督设备巡检、保养及应急维修工作，降低故障率。

2、团队管理

（1）统筹工程班组日常工作，分配任务并监督执行；

（2）组织技术培训，提升团队专业技能和服务意识；

3、成本控制

（1）编制工程维修预算，控制能耗及维修成本；

（2）审核设备维修、改造方案，优化资源使用效率。

4、应急处理

（1）制定应急预案，快速响应突发设备故障、停水停电等紧急事件；

（2）协调内外部资源，确保问题及时解决。

5、客户服务

（1）对接业主/住户报修需求，监督维修进度及质量；

（2）处理工程类投诉，提升客户满意度。

任职资格

1、本科及以上学历，机电工程、自动化、电器类等相关专业优先；

2、持有电工证、高压入网证、电梯管理员证等资格证书（必备）；具备工程师职称或物业管理相关证书（如注册物业管理师）优先。

3、精通强弱电、给排水、暖通等系统原理及维护技术；

4、沟通协调能力突出，能对接业主、供应商及相关部门。