助理行政主任(J10241)

1. 协助开展项目前期协调与现场交验

. 协助项目工程师敦促监理与施工方保质保量完成建设工程，现场及时发现、报告及消除工程隐患

. 摸排隐蔽工程与机电安装的细节，记录、保存相关走线与图纸，为移交后的维护打下基础

. 负责现场各专业设备设施的查验与交接，及时排查、发现各类缺陷及跟进开口项的整改

2. 贯彻物业维修计划、作业标准和工作指引，管理维护作业

. 负责楼宇设备设施的维护管理，按要求考核承包商工作并协助结算，监督做好维修记录和交接班；

. 协助完善维修流程，监管承包商按工作指引开展检查测试等预防性保养、故障维修及紧急处置

. 及时执行故障修复预案或后备措施，将影响降至最低，保障办公秩序；如遇重大故障或事故应及时到场协调，在最短时间内恢复运作或替代方案；协助找出故障或事故原因，配合调查及报告，提供相关记录及改善建议

3. 管理工具和备件

. 申领、保管和维护所需的各种工具、备件，记录备件的用量和去向；

. 提出备件的采购建议，配合验收。

4. 其他工作

. 清洁、餐厅、公寓等后勤服务承包商的现场监管；

. 领导交代的其他工作。

任职资格:

1．大专及以上学历，理工类专业；必须持有电工上岗证；至少持有特种设备安全管理员证或空调操作证二者之一；

2．具有3年以上楼宇设备维护或者管理经验，具备基本的维修技能且有擅长的系统或领域，比如供配电、空调、电梯及FAS设备及装饰装修等；

3．沉稳、细致、有责任心，具备较强的学习能力；

4．具备良好的沟通能力和团队合作意识；

5. 如有新建办公楼项目交验经验者，可适当放宽持证条件；

6. 常驻13号线车辆段公明综合楼，服从驻场工作地点、排班和工作任务的临时调整。