房地产项目经理

1. 战略规划与执行

·制定楼盘项目的整体销售策略、年度营销计划及预算方案，报上级审批后推动落地。

·分析市场动态（如政策、竞品、客群需求），了解市场营销策略和销售管理体系，并及时调整销售策略，确保项目竞争力。

2. 销售团队管理

·组建、培训及考核销售团队（置业顾问、渠道专员等），提升团队专业能力与执行力。

·制定销售任务分解方案，监督执行过程，定期复盘销售进度，解决团队问题。

·建立客户管理体系，维护重点客户关系，处理重大客诉，提升客户满意度。

3. 营销活动与渠道拓展

·策划并执行线上线下营销活动（如开盘仪式、促销活动、跨界合作等），提升项目曝光度。

·拓展并维护分销渠道（中介、电商平台、企业团购等），优化渠道合作机制，提高成交效率。

·主导品牌推广，利用新媒体、社群运营等手段增强项目口碑。

4. 数据管理与风险控制

·监控销售数据（到访量、转化率、成交均价、去化率等），定期形成分析报告，为决策提供依据。

·管控销售环节风险（如价格体系、合同合规性、资金回款等），熟悉国家及地方房地产相关法律法规，确保项目运营符合国企管理规范。

5. 跨部门协作与资源整合

·与开发、工程、成本等部门协同，推动项目节点（如样板间开放、预售证获取）顺利落地。

·整合政府、行业协会、媒体等外部资源，争取政策支持与市场机会。

任职要求：

1. 学历与经验

·本科及以上学历，房地产经营、市场营销、工商管理等相关专业优先。

·5 年以上房地产销售管理经验，至少 2 个完整项目（住宅 / 商业）的操盘经验，有国企 / 央企背景者优先。

2. 素质与技能

·具备良好的职业素养与责任心，能适应高强度工作节奏。

熟练使用办公软件（Excel、PPT）及营销管理工具（CRM 系统、数据分析平台等）。

·持有房地产经纪人资格证、营销相关职业证书者优先。