建筑项目可行性研究分析师

岗位职责：建筑项目前期研究：负责建筑项目（住宅、商业、文旅、公共建筑等）的前期可行性研究，包括市场定位、规划指标分析、用地评估、政策合规性审查。编制《建筑项目可行性研究报告》，涵盖规划方案比选、开发时序、投资收益测算、风险控制建议等核心模块。技术与经济平衡分析：评估建筑设计方案的技术可行性（如结构、节能、BIM应用）与经济合理性（如建安成本、回报周期）。协同设计团队优化方案，确保项目在功能、成本与政策要求间的平衡。政策与规范研究：深入研究地方国土规划、建筑规范、绿色建筑标准、装配式建筑要求等，确保项目合规性。市场与用户研究：分析区域房地产市场供需、竞品项目、用户需求，提出产品类型建议（如户型配比、商业业态）。汇报与资源协调：向政府、开发商或投资方汇报研究成果，协调设计院、造价咨询、施工单位等资源推进项目落地。任职要求：教育背景：建筑学、城市规划、工程管理、房地产经济等相关专业本科及以上学历。经验要求：3年以上建筑设计院、房地产公司、咨询机构从事建筑可行性研究或投资分析经验。熟悉建筑项目开发全流程（拿地、报规、施工、运营），有政府报批项目经验者优先。参与过大型综合体、产业园区、城市更新类项目可行性研究者加分。技能要求：精通建筑设计相关工具（AutoCAD、SketchUp、Revit等）及数据分析工具（Excel、GIS、SPSS）。掌握建筑成本测算（如工程量清单、造价指标）及财务模型（DCF、IRR）。熟悉国家及地方建筑规范（如《建筑设计防火规范》《民用建筑节能标准》）。加分项：持有注册建筑师、咨询工程师（投资）、PMP等证书。软技能：具备建筑方案理解能力，能将技术语言转化为经济分析结论。较强的跨部门协作能力，能与设计、工程、营销团队高效沟通。职位名称：建筑项目可行性研究分析师/建筑投资咨询顾问所属部门：生产管理部/项目管理部