工程主管

1、本科及以上学历，土木工程、建筑及相关工程专业背景，条件优秀者可适当放宽要求；

2、45岁以下，熟练使用办公自动化软件、CAD、预算软件等；

3、熟悉施工工艺和项目管理流程，对工程的安全、质量、成本、进度有全面的掌握能力，熟悉工程验收规范及相关法律法规；

4、有较强的组织能力、判断与决策能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力；

5、持建造师、工程师证、技师证、信息处理工程师证等优先；

6、熟悉产业园区物业服务工作；

7、有五年以上物业设备管理经验者优先。

工作职责：

1、全面负责园区内房屋、设施设备的运行、巡检、维护、保养、管理。

2、负责制定公用设施设备外委维保合同，督促实施月度、季度、年度维保、维修计划，并对外委维保单位进行考核。

3、负责编制年度工程项目计划，并组织实施工程项目的开工前准备、现场施工管理、竣工验收、资料归档等。

4、负责制定年度月度维修保养计划及预算，做好预算控制。

5、指导工程领班做好工程班组的团队建设，督促工程班组日常、定期维护保养工作，负责客户报修闭环管理，并对工程人员的工作完成情况进行考核。

6、负责工程维修物料的计划、采购、领用、存储等工作。

7、负责园区内公用和自用设备设施、房屋维修（修缮）的日常管理，包括维修量的分配、服务状况的监控和维修费用审核，能耗控制，制定备件的采购计划，有效控制工程总体成本，。

8、负责项目客户及公用部位的水、电用量的统计、分析及审核。

9、负责项目智能化系统及智慧楼宇系统的运维操作、保养。

10、完成上级领导交办的其他工作。