销售主管

②. 客源拓展与渠道管理：开发多元销售渠道，包括个人买家、投资机构、企业团购客户，通过圈层营销、行业展会、房产中介合作、老客户转介绍等方式积累精准客源；维护渠道关系（如定期与中介沟通房源信息、为老客户提供推荐奖励），确保客源稳定。

③. 成交促成与谈判：深度挖掘客户购房需求（自住/投资、预算、付款方式、交付标准），针对性制定销售方案；主导价格谈判与合同条款协商，解决客户疑虑（如产权、贷款、交付时间），推动成交落地；记录谈判关键节点，总结成交/未成交经验。

④. 流程协同与回款跟进：与网签专员同步客户成交意向，提前确认网签所需资料清单，确保流程衔接顺畅；跟踪客户付款进度（定金、首付款、尾款），督促客户按合同约定付款，协调财务部门核对到账信息；处理逾期回款问题（如发送催款函、协商分期），保障回款率。

⑤. 市场与政策敏感：关注房地产销售政策（如限购、贷款利率调整、税费优惠），及时解读政策对销售的影响，调整销售话术；分析竞品销售动态（如定价、优惠活动、成交周期），优化自身销售策略。

任职要求:

1.大专及以上学历，市场营销、房地产等相关专业；

2.具备5年以上房地产销售经验和熟悉销售全流程；

3.优秀的沟通能力和谈判技巧，能够独立处理客户关系；

4.具有较强的市场敏锐度和数据分析能力；

5.有一定客户资源，善于整合渠道资源；

6.良好的团队合作精神和抗压能力。

7.其提成另按《招商/销售提成管理规定执行）

从业背景：在深圳至少全流程经历过两个楼盘的销售及管理；