工程物业经理

1、全面负责所管理项目的物业运营、工程维修技术、安全的管理工作，及时向直属领导汇报；

2、负责对所管理项目的工程物业问题给予专业意见，包括电、水、煤气、油、空调、机管、二装、电梯、配电间、租户业主单元维修、设备预防性保养、秩序、环境、外联、人工成本控制等；

3、掌握所管理项目的设施和机电设备性能及完好情况，按时制定维修保养计划和措施，检查完成情况，协助并完成预防性维修项目；

4、建立管理项目的工程物业预算，并有效控制成本，保证按照预算执行；

5、安排、协调、督导及检查各项目有效率地完成物业运营工作；

6、协助并控制人工（含工程、客服、秩序、环境）、电梯、空调、强弱电、锅炉和大楼结构配套等采购工作及合同的签订；

7、完成每月月报中的工程相关部分，包括水、电、煤气、能耗、维修和保养等；

8、负责对各项目的物业资料，设备说明书，技术档案等整理存档；。

任职资格：

1、5年以上商业、写字楼工程物业管理经验，独立成功管理1个商业楼盘或2个及以上写字楼楼盘的管理经验；

2、3年以上独立负责管理1种物业类型的工程物业管理经验；

3、负责管理商业、写字楼项目面积10万平方米以上；

4、具备安全员从业资格证。