营销经理

1、职位名称：营销经理（张家界）

2、所属部门：张益项目营销部

3、直接上级：张益项目营销部部长

二、岗位职责

1、 负责项目的商铺住宅销售、策划工作，包括市场研究、产品定位、销售策略制定等；

2、 根据公司的战略目标，制定并实施销售策划方案，带领团队确保完成下达的销售；

3、 组织和参与项目“韩国城”“港澳城”“新加坡城”等前期策划概念性方案工作，包括市场调研、产品设计定位、销售准备等；协助二期188亩土地拓展。

4、 负责业主售后服务，与业主良好沟通、关系维护，了解业主需求，解决业主难题，提高业主满意度和忠诚度；

5、 负责销售团队的建设和管理，提高团队的工作效率和服务质量；

6、 负责销售数据的收集和分析，执行好审批的销售价格，严禁突破价格底线，掌握销售策略，提高销售业绩；

7、负责协调好同营销关联的政府各职能部门、银行、税务等，完成上级领导交办的其他工作。

三、任职要求

（1） 基本要求：

1、 大专及以上学历，年龄40岁以下，市场营销、房地产开发等相关专业；

2、 具有5年以上房地产销售策划工作经验，其中至少3年在中高级管理岗位上的工作经验；

3、 具备独立完成招商、策划、按揭专业能力；

4、 具备优秀的团队领导能力和协调能力，能够激励团队成员；

5、 具备优秀的沟通能力和谈判技巧，能够与公司内外部各层级人员保持良好沟通；

6、 具备高度的责任心和敬业精神，能够承受较大的工作压力；

7、 工作态度积极主动，较强的沟通、执行能力；工作严谨，责任心强；具有良好的职业道德和素养，综合素质高。

（2） 其他要求：

1、 家庭牵绊少，能适应长期外派公司项目驻地；

2、忠诚企业，以企业利益为重；认同企业文化、愿景，同企业价值观保持一致，原则性強。能在工作中找到解决问题的方式方法，努力提高自身专业能力水平，发挥主观能动性积极主动工作，脱离环境层不做抱怨者，不具有反社会人格；

3、 稳定性：对于一年一跳，且最近三段工作都不满两年等的应聘者均不予录用；

4、抗压性：能接受公司目前现状，工作抗压性强；

5、 自律性：有良好的职业操守。

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四、薪资福利

1、 薪酬宽带：

0.6-1w；加提成；

2、 试用期三个月，试用期底薪按8成计算，转正后按公司绩效考核制度；

3、 月休5天，法定假日休息，五险一金。