物业总经理

1、制定并执行园区物业管理的年度计划及中长期发展战略；

2、全面负责园区物业运营，包括设施设备维护、安保、清洁绿化、食堂餐厅、消防监控、办公室租赁、停车场管理、资产管理、宿舍管理、团队管理、应急响应等；

3、组建专业化物业管理团队，建立绩效考核与激励机制，定期组织开展专业技能培训；

4、监督园区安全体系，定期组织演练及风险评估；

5、制定年度预算，优化能耗管理，推动绿色园区建设；

6、统筹园区物业管理标准，优化服务体系，提升园区企业满意度及品牌价值，定期调研客户满意度，优化服务流程；

7、对接园区内各部门和企业，建立高效沟通机制，快速响应客户需求；

8、确保园区物业运营符合国家医药行业法规、环保政策及安全生产要求，规避法律风险；

9、处理突发事件（如危化品泄漏、停电应急等），降低对园区企业研发/生产的影响。

任职要求：

1、大专及以上学历，物业管理、工程管理等相关专业优先；

2、5年以上物业管理经验，其中3年以上科技园区或大型工业园高层管理经验；有医药行业物业管理经验优先考虑；

3、物业管理标准化流程（ISO体系），熟悉物业管理相关法律法规；

4、持有物业管理师证、物业经理上岗证或相关证书的优先；

5、出色的跨部门协作能力，具备战略规划能力、财务分析能力及数字化管理思维；

6、抗压能力强，具备高度责任心和服务意识，可快速应对园区突发安全事件或客户紧急需求；

7、对园区招商配套支持有经验者优先。