资产运营总监

1. 战略规划与资产管理：制定公司经营性资产的战略发展规划，优化资产配置，提升资产运营效率和商业价值；统筹经营性资产的全面管理，包括资产购入、处置、租赁、运营及增值策略，确保资产保值增值；建立资产运营管理体系，完善资产管理制度、流程及标准，推动资产管理数字化、智能化升级。

2.产业生态建设：推动产业生态建设，整合内外部资源，打造可持续发展的产业生态链。负责物业管理，客户维护，园区运营成本控制，智慧园区建设。

3. 经营分析与效益提升：组织经营性产品的市场监测与研究，分析行业趋势、竞争格局及客户需求，为经营决策提供数据支持；负责经营性资产的经营效果统计分析，定期编制运营报告，提出优化建议，提升资产收益水平；统筹经营性资产各项收入的收缴管理，确保租金、服务费等应收账款的及时回款，降低经营风险。

4. 空间优化与商业价值提升：配合经营性资产的空间规划与设计，结合美观性、功能性及商业需求，优化空间布局，提升资产使用效率和客户体验；探索资产增值模式，通过经营性资产业态调整、品牌升级、场景创新等方式提升资产溢价能力。

5. 第三方合作与团队管理：统筹物业、运营等第三方服务商的管理，建立考核机制，确保服务质量和运营效率；搭建专业化资产运营团队，制定人才培养计划，提升团队专业能力和执行力；跨部门协同，与财务、法务、工程等部门合作，保障资产运营合规高效。

6.完成领导交办的其他工作。

（3）任职资格

1. 本科及以上学历，同时具备以下条件之一：(1)学士及以上学位；(2)高级及以上职称；

2. 专业不限；

3. 具有10年及以上资产运营、商业地产、产业园区或相关领域管理经验，熟悉产业运营行业相关政策法规，具备丰富的资产运营；具有商务园区设计经验者优先；

4. 具备2年及以上相当规模企业部门正职管理经历或相当规模团队管理经验；

5. 具备较好的市场分析能力、产业资源整合能力和团队管理能力；

6. 熟知国家、地方相关政策和法律法规，具有较为扎实的专业功底；

7. 具有正常履行岗位职责的身体和心理条件。