物业强弱电领班

1. 熟练掌握高压环网柜、变压器、低压配电柜、直流屏、电容补偿柜等设备的操作、倒闸流程及运行参数监控，严格执行“两票三制”；

2. 安排并监督值班人员24小时值守配电室，定时进行巡检，记录电压、电流、功率因数、温度等关键数据，及时发现并处理异常；

3. 组织执行强电设备的预防性维护保养计划（如年度清扫紧固、继电保护校验、变压器检测、母线槽检查），并对维护质量进行验收；

4. 负责柴油发电机的定期空载/带载测试、保养，确保其始终处于良好备用状态，能在市电中断后按规定时间内自动启动供电；

5. 负责公共区域、地下室、外围景观照明系统的控制、维护与节能改造（如LED替换）；

6. 对消防自动报警系统（FAS）、安防监控系统（CCTV）、门禁一卡通系统（ACS）、楼宇自控系统（BAS）、公共广播系统（PAS）等进行日常监控与功能测试，确保各系统联动正常；

7. 参与弱电系统的故障排查与维修工作，包括线路、摄像头、读卡器、探测器、控制器、终端设备等；

8. 协助安保部进行门禁卡权限的制作、修改与注销管理；

9. 负责弱电井、机柜、综合布线的整理与维护，确保线路整齐、标识清晰；

10. 编制强弱电系统的年度、月度预防性维护保养计划及预算，并报上级审批。

11. 协助上级完成强弱电系统的更新、优化和改造项目，参与技术方案制定、施工监督及竣工验收；

12. 发生电气故障、火警、安防事件等紧急情况时，作为技术负责人迅速响应，按照应急预案指挥抢修，优先保障生命财产安全及关键负荷供电；

13. 组织对系统故障进行彻底分析，编写《故障分析报告》，制定并实施纠正预防措施；

14. 制定培训计划，定期对下属进行强弱电安全操作规程、技能培训及应急预案演练，特别是高压操作、触电急救等安全培训；

15. 严格执行电气安全操作规程（如挂牌上锁LOTO），监督工作现场安全，确保操作100%合规，杜绝安全事故；

16. 负责管理专用工具、仪器仪表、绝缘工器具及备品备件，定期送检，确保其完好可靠；

17. 负责管理所有强弱电系统图纸、手册、运行日志、巡检记录、工作票、保养报告、设备档案等，确保其完整、准确；

18. 负责与供电局等政府职能部门对接，办理停送电手续、配合年检及数据报送；

19. 协助上级进行用电数据统计分析，提出节能降耗的可行性建议并参与实施。

二、任职要求

1. 大专及以上学历，电气工程、自动化、机电一体化、智能楼宇等相关专业毕业。具备助理工程师或以上职称者优先；

2. 至少3年以上 大型商业或公建项目强弱电系统运行维护经验；

3. 至少3年以上 强弱电班长、代班长或技术负责人等管理岗位经验，具备带领团队的经验；

4. 强电方面：精通10kV高压变配电系统的倒闸操作、巡检值守、年检预试流程；精通低压配电系统、动力照明系统、应急发电系统的维护与故障诊断；熟悉电容补偿、谐波治理、能耗分析；

5. 弱电方面：深度掌握安防监控、门禁一卡通、停车场管理、消防报警、公共广播、信息网络等至少3个以上系统的原理、配置及复杂故障排查能力；

6. 必备证书：特种作业操作证（电工），必须同时具备高压电工作业证和低压电工作业证。此为不可妥协的硬性要求；

7. 优先证书：建（构）筑物消防员证（中级以上）、电工等级证（中级以上）、智能楼宇管理师证、电梯管理员证等。