产业园开发报建主管

1.项目前期手续办理：负责产业园项目筹备阶段的立项申请、可行性研究报告备案等申报，收集项目规划方案、投资估算等资料，与发改部门沟通，推动立项审批。

2.规划与土地手续办理：协同设计团队准备规划设计方案，办理建设用地与建设工程规划许可证；负责土地出让合同签订、土地使用权证办理，对接自然资源部门解决土地相关问题。

3.施工许可及相关证照办理：整合施工图审查合格书等资料，向住建部门申请施工许可证；办理消防设计审核意见书、人防工程建设许可证等，确保项目符合专项要求。

4.项目建设阶段报建跟进：关注工程进度与报建关联，办理基础验收、主体结构验收等备案手续；及时申请设计变更、工程延期等变更手续，保障项目合法合规。

5.政策研究与信息收集：关注国家和地方相关政策法规变化，收集、分析政策信息，助力公司争取政策优惠；掌握政府部门审批流程调整，优化报建工作。

6.部门协作与沟通：与公司内项目招商、策划、工程、设计、财务等部门协作，为设计提供法规要 求，向工程部门传达报建进度，与财务部门做好费用管理；与外部参建单位及第三方机构沟通，确保报建资料合规。

7.档案管理与信息维护：建立报建档案管理制度，分类归档文件、资料和证照；维护报建信息台账，记录报建环节、时间和审批结果，为管理层提供数据。

二、任职要求

1.教育背景：本科及以上学历，工程管理、土木工程、城市规划等相关专业优先。

2.工作经验：3 年以上工业项目报建经验，熟悉政府审批部门运作规则；有成功推动复杂项目快速过审的案例。

3.专业技能： 熟悉工业项目报批流程（立项、环评、能评、施工许可等）；精通地方审批政策（如容积率、产业准入条件）；能独立编制报批材料（可行性报告、环评报告等）。

4.能力素质：擅长与政府部门沟通协调，有优秀的组织策划能力，责任心强， 耐心细致，时间管理能力强，能精准把控报批节点。

5.行业认知：了解工业地产开发模式（如 BOT、产业勾地、定制开发）；关注行业趋势（如新能源产业园、冷链物流园等新兴领域）。