物业机电工程师（偏装修）

1、负责审查业主或租户的装修申请，包括设计方案、施工图纸、材料选用等，确保其符合小区规定、建筑安全标准及国家相关法律法规。

2、发放装修许可证，并明确装修期限、注意事项及违规处罚条例。

3、对装修过程进行定期巡检，监督施工进度与质量，确保装修活动不影响楼宇结构安全和其他业主的正常生活。

4、为业主或装修公司提供必要的技术咨询与指导，解答装修过程中的技术疑问。

协调解决装修中遇到的技术难题，如水电改造、防水处理、隔音隔热等特殊需求。

5、检查装修现场的安全措施，包括消防器材配备、用电安全、高空作业保护等，预防安全事故发生。

6、对违反装修规定的行为进行及时制止，并依据相关规定进行处理，如停工整改、罚款等。

7、协调处理因装修引起的邻里纠纷，维护小区和谐秩序。

8、建立并维护装修项目的档案管理系统，包括装修申请资料、审批记录、巡检报告、违规处理记录等。

9、定期向上级汇报装修管理工作的进展、问题及建议，为物业管理决策提供依据。

10、完成领导交办的其它工作。

任职要求：

1、大专及以上学历，土木工程、建筑工程、环境工程等相关专业毕业。

2、具有3年以上物业管理或装修管理经验，熟悉装修管理流程与规范。

3、有大型住宅小区、商业综合体等物业管理经验者优先。

4、精通建筑装修设计、施工规范及验收标准，了解国家相关法律法规。

熟悉装修材料性能、环保标准及安全规范。

5、具备良好的沟通协调能力，能够有效处理业主、装修公司及内部团队之间的沟通问题。

6、熟练使用办公软件及专业管理软件，如CAD、Project等。

7、工作细致认真，具备良好的职业道德和职业操守。

8、能够承受一定的工作压力，适应加班和紧急任务的处理。