项目经理（懂工程）

1、 执行管理处的各项指示，主持本部门日常工作，包括安保、绿化、消防等工作，负责与管理处工程方面的对外联系；

2、 负责大厦内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，督促工程部员工认真执行；

3、 洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；

4、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决大厦中的各种突发事件，妥善处理善后事宜； 及时供给各设备所需能源，保证物业***限度的节能、节支；

5、 分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员评估和验收；

6、 检查下属各类工作报告，定期向驻场经理递交每周、每月及每年部门工作报告；

7、协调好与政府有关职能部门的关系，确保大厦水、电、消防、技防及卫星接收和环保等设施的正常使用；

8、按时完成上级布置的其他工作。

任职要求

1、 35岁以上，专科及以上学历，持物业管理相关证书及工程中级以上职称优先；

2、 5-10年以上高端写字楼及商业物业相关工作经验；

3、 熟悉物业公司管理模式和工作流程，有良好的统筹、沟通、协调与应急处理能力；

4、 具有较好的写作能力，熟练掌握Office、Auto CAD等办公软件，有较强的审核各专业设计图纸能力；

5、 能独立统筹安排工程部的日常运作和设施设备维保管理工作，具有对外的工程沟通协调解决问题的能力；

6、熟悉国家、政府有关物业管理的法律、法规，及企业标准体系和综合管理体系；

7、 具有强烈的责任心和团队意识，能够承受较强的工作压力；

8、 熟悉物业服务各项作业流程、设备实施管理及管理处运作管理。