物业工程主管-强弱电

1.全面负责强电维修及变电站及所有供电系统等设备的运行及预防性维修保养工作（或协调配合外委单位维修保养），确保各系统设备的正常运行。

2.负责车场管理系统、电视系统、音响系统、监控系统、电脑网络系统、通讯系统、消防报警系统、电梯、旋转门、防火卷帘门等所有弱电系统设备设施的维修保养（或协调、配合外委单位维修保养），确保所属设备正常运行。

3.检查各系统的运行记录，分析运行数据，提供节能运行方案；检查各系统的巡视检查记录，分析故障现象，发现问题及时处理，重大问题向工程部经理报告。

4.贯彻执行工程部制定的各项规章制度，督促检查下属员工严格执行安全操作规程、运行规程等，保证所属机房的干净整洁。

5.制定设备设施的维修保养、更新改造计划，按流程上报审批并负责组织实施。

6.制定所属设备系统备品备件采购计划并按流程上报审批。

7.严格执行物业管理处和工程部制定的各项规章制度、操作规程、运行规程等，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。

8.设备系统出现紧急故障时，要及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能。

9.管理下属、培训下属、检查下属的工作，遇有特别事件立即汇报。

10.认真填写设备设施的维修保养、零配件更换记录等，并归入设备维修档案存档备查，重要设备更换零配件前必须获得工程部经理批准。

11.管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，不得缺损。如有技术资料变更，应及时交工程部文员整理归档。

12.组织所属设备设施系统的年检及外委维修保养工作。

13.提交每周、每月设备运行维修报告。

14.严格审查运行班交接记录，发现各种问题及时解决。

15.与工程部其他主管相互配合解决问题。

16.合理安排运行班员工的班次，做好员工出勤管理工作。

15. 掌握多种专业知识，高效组织完成维修任务。

16. 负责与相关部门联络，掌握行业最新法规，执行国家强制检验制。

17. 服从公司与上级领导的工作安排，对超出职权范围的问题及时上报上级领导，并遵照领导指示处理。

18. 完成部门经理及公司领导交办的其他工作和任务。