城市更新-投融资经理

1.负责城市更新项目融资模式创新与设计，研发适配的投融资工具，编制项目资金平衡方案，统筹项目全周期资金供需测算。

2.主导政府资金申报全流程工作，深度梳理城市更新相关资金政策，编制资金申请报告、可行性研究报告等申报材料，对接财政、发改、住建等政府部门，推动申报落地，保障项目获取政策性资金支持。

3.负责外部金融资源拓展与维护，建立并深化与金融机构的合作关系，牵头融资洽谈、尽调配合及协议签订等工作，推进市场化融资方案落地；同时开展融资风险评估，制定风险缓释措施（如担保、增信方案），保障项目资金安全。

4.参与城市更新项目全流程投融资策划，协同规划、运营、工程等专业团队，开展项目前期调研、投资测算及收益模型搭建，确保投融资方案与项目规划定位、运营收益预期及实施节奏高度匹配；同步跟踪项目资金使用情况，优化资金拨付计划，提升资金使用效率。

5.协助构建 “政策研究 - 投融资创新 - 项目实践” 闭环体系，跟踪国内外城市更新投融资前沿动态（如创新金融产品、政策导向），参与《重庆市可持续城市更新白皮书》（投融资篇章）编制

任职要求：

1.本科及以上学历，金融学、投资学、工程管理、财政学、会计学等相关专业，硕士及以上学历优先；

2.5-10 年及以上城市更新、片区综合开发、基础设施建设（如地下管廊、交通枢纽）等领域投融资工作经验，具备至少 1 个成功案例（如主导完成亿元级城市更新项目融资落地、成功申报千万元级政府专项债 / 补贴）者优先；

3.熟练掌握财务建模、投融资分析工具，具备独立编制融资方案、资金平衡报告、政府资金申请材料的能力，熟悉各类金融产品（如专项债、REITs、产业基金）的运作逻辑与操作流程；

4.具备较强的政策解读与研判能力，深入熟悉国家及重庆市城市更新投融资相关政策，及土地出让、税收优惠等配套政策红利；

5.具备优秀的跨领域沟通协调能力，能高效对接金融机构、政府部门（财政、发改、住建）及内部专业团队，推动复杂投融资事项落地；

6.持有咨询工程师（投资）、特许金融分析师（CFA）、注册会计师（CPA）、金融风险管理师（FRM）等相关资质证书者优先；