物业经理

3、对员工管理、业务技能培训、绩效考核等，保持高涨的团队士气及融洽的工作氛围。

4、制定园区公共配套设施、设备的运行、保养等计划，确保园区各配套设备正常运行。

5、负责项目费用预算的制定及控制，对各项经营收入出具方案，对催收、落实各项欠费并分析。

6、巡查、督导工程、客服和安管等各专业线工作情况，高效组织各专业线的运行管理并统筹协调管理过程中存在的问题，确保小区安全、舒适并为业主提供优质的服务。

7、熟悉和了解小区各专业线及子系统的状况，在紧急情况下指挥处理各种紧急突发事件 降低公司及业主损失，保护企业品牌口碑。定期收集及整理业主意见反馈，并根据总部的满意度调查结果制定相应解决方案。

8、担任园区消防安全管理的直接责任人，全面组织园区各项消防安全管理工作。确保按相关法规及公司制度落实园区的消防安全管理。

9、与地产公司各部门配合，协调处理发展商的前期遗留问题，保障交楼工作顺利开展10、 完成上级交代的其他工作。