物业经理/项目经理

1、根据公司发展规划，拟定项目管理目标，并分解落实，全面实施项目的物业管理工作，提升物业管理服务质量；

2、拟定年度工作（含财务预算）计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对物业中心的经营管理状况负责；

3、负责建立健全项目所需的规章制度，业务程序，督导、布置、检查下属工作，负责人事调配，升降职及职能部门的工作控制；

4、定时检查各部门的实际工作情况，及时纠正存在问题。负责对所管理的物业进行巡视、不定期检查，发现问题及时解决上报以便全面检查服务工作质量情况；对物业服务中心的安全责任；

5、对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任、提出合理化建议；

5、控制产业楼能源损耗，提升产业楼招商效率及金额、及时收取物业费用、确保大楼安全；

6、负责制定健全安全部门公共突发事件处理工作程序和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练，定期组织消防安全知识培训，提高全员应对突发事件的解决能力。

7、负责消防系统、电梯系统的维保单位沟通协调，确保各设备运行状态正常。

8、负责对园区内的公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务工作及服务中心日常工作进行监督，确保管理水平；指导检查园区的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

9、组织实施物业管理区域内的社区活动，及节日的布置、装饰工作；

10、负责物业中心内部的人员管理、培训，全面提升职员的综合素质，开发人力资源，提高市场竞争力；

11、每周组织工作例会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高；

12、每月要完整的对所管理的物业进行一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况；对物业服务中心的安全责任；负责总体协调属地市政各部门、开发商、业主与物业管理者之间的关系； 保持有效沟通，建立良好的公共关系。

岗位要求：

1.年龄28-36岁，大专及以上学历；

2.有3-5年的20万方及以上产业园区/综合体/写字楼同岗位经验；

3. 熟悉上产业园区/综合体/写字楼的物业管理流程，有丰富的物业管理经验和良好的沟通技巧；

4. 具备一定的组织管理能力和项目推进能力，能够有效地处理各种突发事件。