工程管理经理

1) 在物业执行总监的直接领导下，负责工程部的全面管理工作。

2) 向物业执行总监建议及提出保养、改善及更改工程计划并在工作过程中做出修订、完善。

3) 制定本部门岗位职责、规章制度、工作程序，并严格执行、监控。在执行过程中不断做出检讨、修改及完善，并即时提交项目总经理审批。

4) 对本部门的员工定期做出考核，做到公正、透明，奖勤罚懒。建立一支团结、高效的部门团队。

5) 出席与发展商、公用事业机构、政府部门及有关大厦管理等的会议。识别相关方的要求中是否存在风险或机遇，并采取对应措施。

6) 就租户的投诉及重要的设备维修保养做出相应调配及跟进。

7) 准备检查招标文件，设定明确的标准及规格，对投标文件进行分析及提出建议。查核承包商提交的单据及标价。

8) 监督管理外委合同的执行（计划、技术谈判、验收、付款）。监督检查质量和效率，控制费用，提高维保效果。

9) 安排跟进物业接手之工作。

10) 确保与其他部门形成一道良好的合作沟通渠道。

11) 协助人力资源及行政部做好本部门的人员招聘、考核、录用及人员调整工作。

12) 带领本部门识别本部门有关的危险源和环境因素，对于评价出的重大危险源和重大环境因素，必要时制定管理方案。

13) 完成本部门有关的三体系目标指标。

14) 制订每年度之工程预算，供物业执行总监审阅。

15) 定期巡视整个大厦，定期向物业执行总监汇报工作，完成上级交办的临时任务。

任职要求

1. 大专以上文化程度。

2. 5年以上大型高级商住大厦物业管理或相关领导经验，有酒店工作经验更佳。

3. 良好的中文书写能力；具应变及领导才能；良好沟通能力。