财务经理
1.2-1.8万赣州市本科不限经验
职位描述
岗位概述：
我们正在寻找一位经验丰富、结果导向的财务经理。本岗位的核心职责是全面负责公司住宅房地产项目的财务管理工作，重点包括梳理和规范项目历史账务、进行税务筹划与清算，以及建立高效的财务管理体系，为项目的顺利推进和公司的稳健经营提供坚实的财务支持。
主要职责：
1，项目账务清理与规范：
全面接管并清理指定住宅开发项目的历史账务，确保账目清晰、准确、合规。
梳理项目成本（土地、建安、开发间接费等）的归集与分摊，确保符合会计准则和项目核算要求。
核对并清理往来款项（客户、供应商、合作方），厘清债权债务关系。
建立和完善项目台账，实现项目财务数据的精细化管理和可追溯性。
2，税务管理与筹划：
负责房地产项目全周期的税务处理，包括但不限于土地增值税、企业所得税、增值税、土地使用税等。
主导或参与项目土地增值税的清算工作，进行税务测算，制定清算策略，确保公司利益***化。
进行税务筹划，合理控制税务成本，有效防范税务风险。
维护与税务机关的良好沟通，协调处理各类税务事宜。
3，财务管理与内部控制：
负责项目资金的预算编制、执行监控和调度管理，确保资金安全与使用效率。
建立并完善项目财务管理流程和内部控制制度，防范财务风险。
参与项目目标成本管理，进行动态成本监控和预警。
组织项目财务决算，编制财务报告，为管理层提供准确的财务分析和决策支持。
4，团队管理与协作：
,领导财务团队，明确分工，培养下属专业能力。
与开发、成本、营销等业务部门紧密协作，提供财务视角的专业意见和支持。
任职要求：
必备经验：
1，统招本科及以上学历，会计、财务、金融等相关专业。
2，5年以上财务工作经验，其中至少3年以上在房地产行业，并必须有完整的住宅类项目开发全周期财务管理经验。
3，必须具备主导或深度参与过房地产项目账务清理、税务清算（特别是土地增值税清算）的成功案例。 请在简历中简要描述相关项目经验。
专业知识与技能：
1，精通中国会计准则以及房地产行业相关财税法规。
2，对房地产项目开发流程、成本构成、收入确认有深刻理解。
3，出色的财务分析、预算管理和成本控制能力。
4，熟练使用财务软件（如金蝶、用友）及Office办公软件，尤其是Excel。
能力与素质：
1，极强的责任心、原则性和抗压能力，能够应对复杂历史问题的挑战。
2，具备优秀的沟通协调能力和解决问题的能力，善于跨部门协作。
3，逻辑清晰，作风严谨，对数据高度敏感。
4，持有中级会计师及以上职称，CPA优先考虑。
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