店铺资产管理主管

2，完成年度降租目标，通过数据建模分析租金市场趋势，设计差异化谈判方案，实现成本节约***化。

二，资产价值提升

1，建立门店资产健康度评估体系，识别低效/不良资产，主导选址优化、转租或退出策略，提升整体资产回报率。

2，推动跨部门协作（财务、法务、运营），设计资产结构优化方案（如分租、联营等创新模式）。

三，关系管理

1，构建业主分级管理体系，制定长期合作策略（如租金联动机制、优先续约权），降低核心门店续约风险。

2，解决高难度业主纠纷，维护公司品牌声誉及资产安全。

3，流程与能力建设

4，搭建资产管理标准化流程（合同模板、谈判SOP、风险预警机制），赋能区域团队执行。

任职要求

1，统招本科及以上学历，房地产管理、金融、法律等相关专业优先。

2，5年+商业地产资产管理/招商经验，有连锁零售/餐饮行业多门店管理经验者加分。

3，具有谈判沟通能力

4，熟练使用商业分析工具（Excel建模、BI工具）优先，能通过租金坪效分析提出优化建议

5，风险管控：熟悉相关法律法规，合同条款风险识别与规避

6，极强的跨部门影响力，能协调法务、财务推动复杂项目落地。

7，在高压环境下保持结果导向（如同时处理多个高优先级谈判）。