物业经理

1、日常运营管理

（1）统筹三方物业服务及设施设备维保、检测等供应商管理，制定服务标准并监督执行，保障园区基础服务质量。

（2）牵头编制园区年度运营预算，管控日常成本及大修费用，优化资源配置，实现降本增效。

（3）建立租户沟通机制，定期走访客户，及时响应并解决运营中的各类需求（如设施维修、环境优化等），持续提升客户满意度。

2、增值服务与外联协作

（1）开发充电桩、辅房租赁等增值服务项目，拓展多经收入渠道，提升园区综合运营效益。

（2）对接政府部门、行业机构及外部访客，协调参观接待、政策申报、安全检查等事宜，维护良好外部关系。

3、安全与风险管理

（1）制定并落实园区安全管理制度，涵盖设施设备、施工、消防、安防等领域，组织定期安全巡检与应急演练，确保全周期运营安全。

（2）建立应急预案，高效处理突发事件（如设备故障、安全事故等），降低风险影响。

4、团队与流程管理

（1）搭建园区物业团队架构，制定人员培训、考核计划，提升团队专业能力与服务意识。

（2）优化物业管理流程与服务标准，推动智慧化管理工具应用，提高运营效率。

任职要求

1、经验与学历

（1）大专及以上学历，物业管理、工程管理、机电工程等相关专业优先。

（2）2 年以上产业园区、物流园区或商业物业单项目管理经验，具备独立统筹物业运营的负责人经历。

2、核心能力

（1）熟悉物业运营预算编制、成本控制及供应商管理，能有效推动预算执行与费用管控。

（2）精通安防、消防、供配电、给排水等系统运行标准及维护规范，了解相关法律法规。

（3）具备出色的沟通协调能力，能高效处理客户需求、跨部门协作及外部关系对接。

（4）抗压能力强，具备突发事件快速响应与解决能力，注重细节与风险预判。

3、优先条件

（1）持有物业经理资格证、机电类专业证书或有工程机电背景者优先。

（2）有园区增值服务（如招商、多经项目）运营经验，或政府资源对接经历者优先。

（3）熟练使用 Office 办公软件，具备数据统计分析与报告撰写能力。