住宅项目经理（常德方向）

1. 接受公司职能部门、主管领导的指导与监督，严格按照保利物业品牌建设的相关要求开展工作，完成与公司签订的年度目标责任书中的各项目标；

2. 审核本项目服务中心年度用水用电计划、年度工具配置计划、年度社区文化活动计划、设备大中修计划、设备保养计划；编制年度经营计划、月度工作计划，并组织实施；

3. 根据公司质量方针，组织制定项目服务中心服务品质改进计划、创优保优计划并组织实施；

4. 监督检查所管辖物业客户服务、工程维修保养、安防、环境及保洁卫生工作；对本项目服务中心环境因素进行评估并制定相应的措施；

5. 管理本项目服务中心公章，审核签发日常工作请示、报告及其它行政文件；审核权限范围内的协议、工程合同、经济合同及分包方合同等工作文书；

6. 负责本项目服务中心固定资产和办公设备、设施的管理；

7. 监督管理物业收支情况，开拓业务，严格控制运行成本，设法提高经济效益；

8. 负责组织编制和修订业务范围内的作业指导书、管理制度，并监督实施；

9. 处理好与发展商、政府部门、业主及物业使用人的关系，处理好内部协作关系；

10. 不断加强项目服务中心人才梯队建设，积极培养人才。

二、任职资格

1.至少3年以上物业项目管理经验，有头部物企同岗位三年以上经验；

2.具备良好的物业管理专业知识基础及专业技能；

3.熟悉ISO9001:2008质量保证体系；

4.熟悉物业法律法规；

5.熟悉物业管理安防、工程、客服、保洁、保绿等各专业规范化运作流程及工作标准;