写字楼工程经理

1、负责监管项目的安全生产工作，负责构建"预防-监管-应急-复盘"全流程风控体系，落实风控管理工作，执行日巡查、周专项、月综合检查机制，确保隐患排查整改闭环；监督应急演练覆盖率100%；定期汇报，包含在营商铺营业安全巡检，二装施工安全巡检，中大修作业安全巡检；确保各项目处于安全运行状态。

2、负责项目品质检查工作，定期输出品质检查记录，提出整改方案并跟进落实。分析项目能源费、维保费支出。

3、负责物业外委单位全周期管理，外委单位招标、考核、更换、现场工作落实情况等全流程管理，落实外委服务KPI考核管理制度，包含日常保洁、保安、设备、绿化、道路、车库等。

4、协助项目物业工程部负责人，负责项目物业管理费测算及物业管理方案的编制，统计、指导、督促项目物业管理费收取工作，监督、审核管理费减免情况，确保物业费收缴率。

5、其他领导交办的任务。

任职要求：

1、5年以上写字楼、商业综合体物业管理经验，具备多业态（商业/办公）协调管理能力优先；

2、大专及以上学历，熟悉建筑、物业、工程、消防安全相关政策法规，相关专业、职称优先；

3、具备较强的沟通协作能力、责任心，勇于担当、履责职责；

4、较强的风险管理能力，能快速分析评估已发生的突发事件，采取各种有效措施和方法，减少突发事件造成的损失；能有效识别前在的风险，分析并制定预防措施；

5、具备较强的书面表达能力，能组织起草和修订制度流程方面的体系文件；

6、具备极强的服务意识，能够与业主方、客户方建议相互信任的关系。