工程物业主管

1. 筹开期工程管理 ：主导项目承接查验、图纸审查、隐蔽工程验收，竣工验收、设备调试及二次改造，确保按期开业。

审核商户装修图纸水电、消防、暖通等），独立完成图纸修改（CAD/Revit），确保符合技术规范及商户需求。编制项目筹开倒排计划，统筹机电、消防、弱电等系统调试。

2. 政策合规与报批：深度掌握当地工程报建、消防审查、环保验收等政策，主导政府报批报验（如住建、消防、质监部门）。跟踪地方性法规更新（如装修管理、能耗标准），确保项目全程合规。

3. 成本与供应商管理：项目物业费成本测算，保安、保洁、维保工程招投标。管理施工方、维保单位及设备供应商，确保质量及进度。

4. 运维体系搭建 ：建立商业项目设施设备台账、预防性维护计划及应急处理流程。制定开业后能源管理、巡检、安保、保洁等标准化体系。

5. 跨部门协同：配合招商团队完成商户技术条件对接，提供工程可行性方案。协助制定物业费标准、服务合同及开业后运营预算。

任职要求

1.学历：本科及以上，电气/暖通/给排水相关专业。

2. 5年以上商业项目（购物中心/综合体/非标商业项目）工程物业管理经验，至少全程参与1个商业项目筹开。精通CAD/Revit等制图软件，能独立完成图纸审核与修改。可快速识别商户图纸冲突点，提出优化方案。

3.熟悉项目所在地报建流程、消防技术规范、特种设备监管要求。能将地方政策转化为工程验收及日常管理标准。

4.持有注册消防工程师/建造师/高低压电工证/压力容器操作证/构筑物消防员证书优先。

5.适应筹开期高强度工作，高效解决突发问题（如验收受阻、工期延误）。

6.有简阳当地商业项目工程物业管理经验者优先。