财务经理（商业地产）

1.负责商场运营全周期财务管理工作，包括预算编制、经营分析、资金管理、税务筹划、成本控制及财务风险防范。

2.监控商场租金收入、物业费、商户抽成等核心收入项，确保财务数据准确性及业务合规性。

经营分析与决策支持

1.定期输出经营分析报告，结合客流量、销售额、租售比等商业运营数据，为管理层提供战略决策支持。

2.参与新项目投资测算、招商谈判及商户结算模式优化，评估项目财务可行性。

预算与资金管控

1.主导年度预算编制及滚动预测，跟踪预算执行情况，预警偏差并提出改进建议。

2.统筹现金流管理，优化资金使用效率，协调金融机构资源，保障项目资金需求。

团队与跨部门协作

1.管理财务团队，规范核算、报表、审计等基础工作流程。

2.协同招商、运营、物业等部门，推动业财一体化系统落地，提升财务对业务的响应速度。

二、任职要求

教育背景

1.本科及以上学历，财务、会计、金融等相关专业；

2.持有CPA、CMA或中级会计师证书者优先。

工作经验

1.5年以上财务管理工作经验，有商业管理、物业、地产行业背景；

2.熟悉商场运营模式及业态特点，具备一线品牌大型商业经验者优先。

核心技能

1.精通财务软件（SAP、用友、金蝶等）及Excel、PPT数据分析工具；

2.熟悉商业项目全周期财务管理，包括投资测算、招商支持、商户结算及经营分析。

软性能力

1.逻辑清晰，具备战略视角和业务敏感度，能通过财务数据驱动业务决策；

2.抗压能力强，适应快节奏工作环境，具备优秀的跨部门沟通及资源整合能力。

三、我们提供

1.稳定的薪金及福利保障、宽松的工作氛围、自由的工作环境；

2.参与新型商业项目运营的机会，接触行业前沿管理模式。