Technical Mgr/Asst. Mgr 物业工程经理/副经理

2）向技术副总监汇报-负责技术团队的管理和日常维护、翻新和租户的装修控制

3）根据现行法律、规定的政策和***实践，有效地进行经济经营、维修、维护和改进公司财产的相关标准

4）指导和监督技术人员执行计划和特殊维护工作

5）参与建筑、机电系统的设计和改造决策

主要工作职责：

1）充分了解本项目设施设备

2）协助上级完成物业工程部团队组建

3）（机电专业经理）负责相关设施设备维护和改造方案，（建筑或土建专业）监督建筑物结构、结构的维修管理，并监察成本效益

4）准备跟踪和评估年度和10年预算

5）保存完整的采购文件、技术记录、图纸和手册

6）就翻新及改善工程与顾问及承建商联络

7）分析建筑构件的耐久性和操作以确保可靠性

8）计划技术人员结构，提高团队绩效，监督员工工作表现，安排员工排班及培训

9）管理翻新工程及改建工程

10)审核租户是否符合计划，并根据租赁条件为租户提供技术支持和维护

11)就楼宇维修及出租要求，向技术副总监提供技术意见

12)按时高效地完成公司或上级交办的其他工作、任务等

13)积极配合其他部门/团队/同事的工作

技能、资格和经验等方面的要求：

建筑、建筑学、机电系统或相关专业本科以上学历

具有专业资格:如特许工程师或同等学历

完整的大型商业地产项目筹建、物业工程交接期经验，10年以上物业工程管理岗位资格工作经验，其中至少5年管理经验

良好的中英文听说读写能力

基本的电脑技能，CAD，Office办公软件等

能力要求：

· 决策质量: 能及时和果断地做出明确的决策。

· 培育创新: 勇于创新和变革，能提出全新和更好的想法，帮助公司迈向成功

· 商业敏锐度: 拥有娴熟的商业、财务和市场知识，能够做出正确的商业决策，推动达成公司目标。

· 追求结果: 有自我推动力、冲劲和进取心，以结果为导向，即使在艰难的情境下也能达成目标。

· 确保承担责任: 拥有强烈的责任心和使命感，能制定清晰的职责和指标来衡量工作成果

· 优化工作流程: 能建立有效和可持续的工作流程，帮助完成部门工作。

· 建设高效团队：有优秀的团队管理能力，能熟练运用不同的技巧和视角管理团队成员，以达成团队目标。

· 提升敬业度: 能激励团队成员发挥***潜力，实现个人绩效目标。

· 情景适应能力: 能快速和主动地应对工作要求和情境的变化。

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我们是：

· HRoot 2021, 2023和2024年度卓越雇主

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