助理工程经理-瑞虹住宅

1. 全面负责所管理项目的工程维修技术及管理工作，及时向物业总监汇报；

2. 负责对所管理项目的技术问题给予专业意见，包括电、水、煤气、油、空调、机管、泥瓦工作、装璜、锅炉、电梯、配电间、租户业主单元维修、设备预防性保养、仓库、成本控制等；

3. 参与所管理项目的新建楼宇前期介入、提出新楼宇管理设想及初步方案以及交付验收工作；

4. 负责对所管理项目的日常维修工作进行监管；

5. 掌握所管理项目的设施和机电设备性能及完好情况，按时制定维修保养计划和措施，检查完成情况，协助并完成预防性维修项目；

6. 建立消防规则，保证消防系统24小时服务；

7. 建立工程部的工程及维修预算，并有效控制成本，保证按照预算执行；

8. 安排、协调、督导及检查工程维修员工有效率地完成工程维修、保养等工作；

9. 协助并控制电梯、空调、强弱电、锅炉和大楼结构配套等采购工作及合同的签订；

10. 完成每月月报中的工程相关部分，包括水、电、煤气、能耗、维修和保养等；

11. 负责对各物业工程技术资料，设备说明书，技术档案等整理存档；

12. 建立节能和能源控制系统，以及如何正确使用工具、机械设备、如何安全的工作；

13. 负责对工程维修员工的业务培训和考核工作；

14. 主动招呼，礼貌对待租户、业主及同事，正视对方，随时乐于助人；

15. 执行上级指派不限于上述范围之工作。

职位要求：

1. 过往经验：

- 10年以上物业或酒店设备管理工程经验，物业管理从业经验8年以上，独立成功管理2个及以上住宅楼盘的管理经验；

- 2年以上独立负责管理1种物业类型的工程管理经验；

- 负责管理项目面积15万平方米以上；

- 管理下属人数不少于10人。

2. 专业知识技能：

- 具有中级工程师职称为佳；

- 拥有高级技师（暖通、机电等工程专业科目）证书以及智能家居维修等技工技术。

3. 学历：

大专及以上学历，理工科背景为佳。