商业项目总经理（咸阳）

1、项目统筹管理：全面负责咸阳厂房改造商业项目的整体策划、开发及运营管理，制定项目战略目标、执行计划及年度预算，确保项目按期高质量交付。

2、协调政府关系，对接政策要求，推动项目审批流程，确保项目合规性与政策红利落实。

3、招商与运营管理：主导项目业态规划，制定招商策略并整合产业资源，完成招商目标（如入驻率、品牌级次等核心指标）。

4、统筹招商团队及第三方合作机构，建立项目商业运营体系，包括品牌孵化、商户服务、活动策划等，提升项目收益及资产价值。

5、资源整合与团队建设：搭建并管理本地化团队，优化跨部门协作机制（设计、工程、财务等），推动项目高效落地。

6、拓展政府、行业协会、品牌方等关键资源，建立长期合作生态，提升项目区域影响力。

7、成本与风险管理：监控项目开发及运营成本，优化投入产出比，确保利润目标达成。

8、预判并规避政策、市场及运营风险，制定应急预案，保障项目稳健推进。

9、品牌与创新赋能：结合城市更新需求，打造项目差异化定位（如文化地标、产业融合示范区），提升国锐集团在区域市场的品牌美誉度。

10、探索数字化运营模式（如智慧商业系统），推动项目创新升级。

任职要求

1、学历与经验：本科及以上学历，城市规划、工程管理、商业地产等相关专业；

2、8年以上商业地产开发或城市更新项目管理经验，3年以上同岗位经验，主导过至少1个5万㎡以上旧改/商业综合体项目全流程；

3、熟悉厂房改造政策法规及报建流程，具备政府合作项目经验；

4、精通商业定位、招商谈判及资产运营全链路，有产业资源库及成功案例。

5、能结合咸阳城市发展规划制定项目长短期目标，平衡商业效益与社会价值。

6、在陕西区域拥有政府、头部品牌、金融机构等资源网络，擅长资源嫁接与利益平衡。

7、具备强抗压能力，能在复杂环境下推动多方协作，确保关键节点达成。