招商运营部经理

1、02全面负责招商运营部的日常管理、工作计划制定、目标分解、预算控制及执行监督，确保部门业绩指标完成。

2、负责公司产业项目的市场研究、招商策略制定、项目定位及租金/售价体系建议。主导并推动招商全流程工作，包括客户开发、商务谈判、合同签订及客户入驻协调。

3、重点负责公司产业项目招商规划、目标客户锁定、渠道拓展及落地执行工作。对负责项目的招商进度、招商质量、回款目标及最终达成率负主要责任。

4、深度拓展并维护东莞及深圳两地的核心招商资源网络（包括行业协会、商会、目标企业、中介机构、政府相关部门等）。建立并管理关键客户及战略合作伙伴关系，优化招商渠道体系。

5、02负责招商团队的组建、日常管理、专业培训、绩效考核与激励，提升团队整体效能。

6、02与项目运营、物业、工程等部门紧密协作，确保客户顺利入驻及后期服务品质，提升客户满意度与续约率；基于招商及客户反馈，为项目优化提供建议。

7、02定期进行市场调研、竞品分析，撰写招商分析报告，为公司决策提供依据。

任职要求

102、本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产经营管理、经济学等相关专业优先。

2、5年以上招商团队管理经验，直接管理过5人以上规模的招商团队。

3、拥有至少1个完整操盘的20万平方米及以上大型产业项目（产业园区、工业地产等）的成功招商经验。（需在简历中清晰注明项目名称、规模、个人主导的关键业绩指标如：招商率、去化速度、重点客户引进情况、租金/售价达成水平等）

4、拥有丰富的产业地产招商领域经验，熟悉行业法律法规及操作流程。

5、在东莞及深圳地区拥有广泛、深厚且经过验证的优质招商资源网络，具备强大的资源整合与快速落地能力。需在简历中简述核心资源类型（如：知名制造业企业资源、行业协会关键人脉、政府招商部门关系、大型中介机构合作渠道等）及层级。

6、商务谈判与签约能力：02具备主导完成大客户（个人业绩10000平方米以上）复杂商务谈判、合同签订的经验，能有效把控谈判节奏与结果。。

7、团队目标管理与执行力：02有成功带领团队完成高挑战性招商指标，并建立过有效的团队管理机制（如：客户管理系统使用、过程指标监控、激励方案设计等）。

8、市场分析与策略调整能力：02能基于实时市场数据和竞品动态，快速调整招商策略、价格策略或渠道策略，并取得积极效果。

9、职业素养：02具备良好的职业道德和职业操守，责任心强，抗压能力强。

10、技能要求：02熟练使用办公软件（Word, Excel, PowerPoint等）；优秀的书面和口头表达能力；能适应高效工作节奏和必要的出差。